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天津买房16字箴言:盯紧市区,环城看选,远郊慎重,滨城机会

2022-01-14 来源:百房资讯

2021年,大家买房关注的焦点是:买哪里?买哪个项目?能优惠多少钱? 

2022年元旦期间,一个用户咨询百房资讯小编河西新梅江某红盘,最后买下还是主要因为看上的户型降价了。还有几个用户咨询,看上的楼盘215万,问有没有可能降到180万,还在犹豫要不要等,价格还会不会下调。

这里百房资讯小编给购房者一个建议,想买房、换房的,2022年上半是年购房者的好时机,天津楼盘的优惠还会持续,但是力度可能会有所减弱,更直接说一句,有的楼盘是会降价,但都会有底线。 

那么,今年购房买哪里?天津买房16字箴言:盯紧市区,环城看选,远郊慎重,滨城机会。

市内六区成交量同比去年成交量有明显提高,虽价格仍处高位,但成交量涨,改善需求释放,累计成交135万㎡,同比上涨16%。去年成交量占全市比9%,今年上涨2个百分点。 盯紧主市区,优选南开区和河西区。其次细分是核心地段,汇集教育、医疗、商业等醇熟配套资源的优质楼盘。

 环城,作为天津楼市主力成交扛把子,置业环城次序西青>津南>东丽>北辰。 下沉到板块,百房资讯小编认为认定发展潜力较足,人口流入、增长率可观,楼市良性循环的板块,还有更重要一点是房价支撑力较强。

 2021年,环城四区也是疯狂降价的风暴口,一则是区域、板块竞争白热化。二则购房需求相对旺盛。三则,各板块分化压顶,隔一条马路房价相差超5000/㎡,还是均价层面,更别提其他。四则,价格体系混乱。所以2022年环城购房,一定要擦亮眼睛,看准再下手。尤其是猛降价的楼盘要慎重。

 远郊,2021年成交量不足400万,下滑较为严重。降价重灾区,甚至有的楼盘腰斩型降价,30万起总价便可买,但仍难拉升成交量。2022年买房,远郊如果不是地缘居住,再认真考虑考虑。部分热点板块除外,比如武清杨村、商务区。 

    滨城楼市迎来发展新格局,但未来区域分化会更严重,资源偏重比较明显,购房政策放开,人才落户放开,规划配套兑现中,在滨海买房,紧跟重点规划发展的区域,机会点会多一点。比如空港、天碱板块、生态城北部等。


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