2022年天津首批集中土地出让正式收官，本次正常应该挂牌15宗地块。今日成交的地块，东丽区成交1宗，西青区成交2宗，北辰区成交1宗，武清区成交1宗，滨海新区成交1宗，另有9宗地块流拍。

      百房资讯小编先来说说，天津首次供地情况：最终共成交地块6宗地块，总成交金额约43.5亿元，总成交土地面积约48.6万平方米。

      土地详情如下：

      地块：津西青（挂）2021-06号

      杉杉商业集团以总价5.73亿元、楼面地价3245元/㎡摘得津西青（挂）2021-06号（南站枫雅道南侧）地块。

      该地块位于西青区枫雅道和博航环路交口西南侧，其四至范围为：东至博航环路，南至博航环路，西至嘉泰道，北至枫雅道（以挂牌出让文件附图为准）。该地块出让土地面积135812.7平方米。建筑面积176557平方米，容积率≤1.3。该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。挂牌起始价为5.73亿元，起始楼面价3245元/㎡。

      地块：津滨大（挂）2022-6号

       天津景明房地产以总价1.596亿元、楼面地价2459元/㎡，通过摇号最终摘得滨海新区大港港东三道福雅园以北地块。

      该地块位于东至海景七路，南至港东三道，西至海景八路，北至港东二道，出让总用地面积53429.3㎡，地块挂牌起始总价1.388亿元，起始楼板价约2138元/㎡。地块分为ABCD四个地块，其中A和C地块为服务设施，A地块为12班独立幼儿园，3班托儿所；C地块为邻里中心；B地块为商业地块，含公厕70㎡。D地块为住宅，占地35418.9㎡，容积率≤1.2。

       地块：津辰张（挂）2021-009号

       天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿元、楼面地价3940元/㎡摘得位于天津市北辰区大张庄镇北区永益道（居住项目3）地块。

       该地块位于大张庄示范镇民安路与永益道交口西北侧，四至范围为：东至民安路，西至富安路，南至规划公园绿地，北至永智道，出让总用地面积 82.4 亩，其中：可建设用地面积 76.14 亩，总建筑面积60914.28 平方米，规划用地性质为居住用地。该地块起拍价24000 万元，摘牌价 24000 万元，无溢价，平均楼面地价 3940元/平方米。容积率≤1.2，绿化率≥40%。

       地块：津武（挂）2022-001号

       天津武清城投以总价8亿元、楼面地价8715元/㎡摘得位于武清体育城2022-001地块。

       该地块位于东至次干路三，南至次干路二，西至规划路，北至雍和道，出让总用地面积76501㎡，地块挂牌起始总价8亿元，起始楼板价约8715元/㎡。该地块出让土地面积76501平方米。建筑面积91800平方米，容积率≤1.2。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为8亿元，最高限价为9.2亿元，起始楼面价8715元/㎡。  该宗地设置最高溢价率约合15%，同时设置商服网点910㎡.

       地块：津东丽沙（挂）2022-005号

       天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/㎡摘得位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的津东丽沙（挂）2022-005号地块。

       据挂牌文件显示，该地块位于天津东丽区津滨大道南侧，东至雪山路，西至程万路，南至方山道，北至津滨大道。  该宗地分为ABCD四个地块，其中ABC为住宅用地，D为商业用地，拟出让住宅土地总面积86311.2㎡，为二类居住用地性质，规划容积率≤1.8，拟出让商业土地总该年纪58554.5㎡，规划容积率≤2.2。

      地块：津西青保（挂）2022-003号

      天津城投集团以总价6.75亿元、楼板价约17104元/㎡摘得位于天津市西青区保泽西道与香怡道交口东南侧津西青保（挂）2022-003号地块。

      据挂牌文件显示，该地块位于天津西青区后台片区，地块东至碧岭园，南至香怡道公交首末站，西至香怡道，北至保泽西道。该宗地出让土地总面积24665.3㎡，为二类居住用地性质，规划容积率≤1.6，规划总建筑面积约合3.94万㎡，商服网点900㎡。地块挂牌起始价6.75亿元，起始楼板价17103元/㎡。  该宗地设置最高溢价率约合15%。