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天津土拍汇总|2022年首轮土拍收官,收金43.5亿!

2022-04-25 来源:百房资讯

 

        2022年天津首批集中土地出让正式收官本次正常应该挂牌15宗地块。今日成交的地块,东丽区成交1宗,西青区成交2宗,北辰区成交1宗,武清区成交1宗,滨海新区成交1宗,另有9宗地块流拍。

      百房资讯小编先来说说,天津首次供地情况:最终共成交地块6宗地块,成交金额约43.5亿元,总成交土地面积约48.6万平方米。


      土地详情如下:


      地块:津西青(挂)2021-06号


      杉杉商业集团以总价5.73亿元、楼面地价3245元/㎡摘得津西青(挂)2021-06号(南站枫雅道南侧)地块。


      该地块位于西青区枫雅道和博航环路交口西南侧,其四至范围为:东至博航环路,南至博航环路,西至嘉泰道,北至枫雅道(以挂牌出让文件附图为准)。该地块出让土地面积135812.7平方米。建筑面积176557平方米,容积率≤1.3。该地块土地用途为商服用地,国有建设用地使用权出让年限为商服40年。挂牌起始价为5.73亿元,起始楼面价3245元/㎡。


      地块:津滨大(挂)2022-6号


       天津景明房地产以总价1.596亿元、楼面地价2459元/㎡,通过摇号最终摘得滨海新区大港港东三道福雅园以北地块。


      该地块位于东至海景七路,南至港东三道,西至海景八路,北至港东二道,出让总用地面积53429.3㎡,地块挂牌起始总价1.388亿元,起始楼板价约2138元/㎡。地块分为ABCD四个地块,其中A和C地块为服务设施,A地块为12班独立幼儿园,3班托儿所;C地块为邻里中心;B地块为商业地块,含公厕70㎡。D地块为住宅,占地35418.9㎡,容积率≤1.2。


       地块:津辰张(挂)2021-009号


       天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿元、楼面地价3940元/㎡摘得位于天津市北辰区大张庄镇北区永益道(居住项目3)地块。


       该地块位于大张庄示范镇民安路与永益道交口西北侧,四至范围为:东至民安路,西至富安路,南至规划公园绿地,北至永智道,出让总用地面积 82.4 亩,其中:可建设用地面积 76.14 亩,总建筑面积60914.28 平方米,规划用地性质为居住用地。该地块起拍价24000 万元,摘牌价 24000 万元,无溢价,平均楼面地价 3940元/平方米。容积率≤1.2,绿化率≥40%。


       地块:津武(挂)2022-001号


       天津武清城投以总价8亿元、楼面地价8715元/㎡摘得位于武清体育城2022-001地块。


       该地块位于东至次干路三,南至次干路二,西至规划路,北至雍和道,出让总用地面积76501㎡,地块挂牌起始总价8亿元,起始楼板价约8715元/㎡。该地块出让土地面积76501平方米。建筑面积91800平方米,容积率≤1.2。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为8亿元,最高限价为9.2亿元,起始楼面价8715元/㎡。  该宗地设置最高溢价率约合15%,同时设置商服网点910㎡.


       地块:津东丽沙(挂)2022-005号


       天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/㎡摘得位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的津东丽沙(挂)2022-005号地块。


       据挂牌文件显示,该地块位于天津东丽区津滨大道南侧,东至雪山路,西至程万路,南至方山道,北至津滨大道。  该宗地分为ABCD四个地块,其中ABC为住宅用地,D为商业用地,拟出让住宅土地总面积86311.2㎡,为二类居住用地性质,规划容积率≤1.8,拟出让商业土地总该年纪58554.5㎡,规划容积率≤2.2。


      地块:津西青保(挂)2022-003号


      天津城投集团以总价6.75亿元、楼板价约17104元/㎡摘得位于天津市西青区保泽西道与香怡道交口东南侧津西青保(挂)2022-003号地块。


      据挂牌文件显示,该地块位于天津西青区后台片区,地块东至碧岭园,南至香怡道公交首末站,西至香怡道,北至保泽西道。该宗地出让土地总面积24665.3㎡,为二类居住用地性质,规划容积率≤1.6,规划总建筑面积约合3.94万㎡,商服网点900㎡。地块挂牌起始价6.75亿元,起始楼板价17103元/㎡。  该宗地设置最高溢价率约合15%。


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