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天津土拍汇总!第二批供地出让40宗,收金329.673亿!

2021-09-13 来源:百房资讯

       天津第二批集中土地出让正式收官,本次正常应该挂牌61宗地块,但最后停牌了19宗,流拍了2宗,最终只有40宗地块成交。而这40宗地块有31宗地块是底价成交,9宗地块溢价成交。但由于本次土拍规则的调整,溢价率不能超过15%,为此,本次9宗溢价成交的地块中,有3宗地块拍到最高限价后启动了摇号程序。



       本次最终出让了424万平米的土地,成交金额为329.673亿元;相比天津第一次供地的情况稍微少了一些,第一批土地出让了520万平米,月成交额498亿。如果两次土地出让相加,天津截止今日共出让土地1175万平米,成交额973亿元。相信到了第三次土地集中出让时刻,出让的土地面积和金额,相对会再少一些。


       而本次参加拿地的房企们,投资排行榜如下:



       百房资讯小编先来说说,天津第二次供地第一天情况:主要以底价+滨海新区地块为主的出让,最终共成交了35宗地块,成交金额279.393亿。


       第一天最有看点的就是“中海”,这家房企的“实力”不容小觑,共拿下了3宗市区地块,分别是和平区的多伦道地块、河西区的安江里地块以及红桥区的铃铛阁地块,成交金额为85.46亿;其次就是旭辉,以14.68亿摘得了南开灵隐南里地块,成交楼面价30082元/㎡,是全天成交楼面价最高地块。


       其次,就是滨海新区的10宗地块在第一天内全部成交,而中铁投资占据了6宗地块,成交金额37.558亿。其外有一宗底价成交地块被甘建投摘得,其余3宗地块进入溢价阶段,其中金辉得到的地块是竞拍所得,而华美立家和金重走到了抽签环节,最终夺得地块。


       再来看看,天津第二次供地第二天情况:主要是竞价地块为主,最终成交了5宗地块,成交金额50.28亿元。能到第二天竞争地块的房企,也是比较有“实力”的房企。


       涉及竞争地块的区域分别来自于西青、武清、津南和静海。其中西青板块价格最高,最终被绿城以26.73亿摘得,折合楼面价19675元/㎡,溢价率高达300万。武清区的地块最终被保利以4.9亿元摘得,溢价率6.3%;而津南区的2宗地块分别被龙湖和中建六局夺得,其中龙湖以9.69亿摘得了海教园板块,溢价500万元,中建六局以5.47亿摘得了国展板块,溢价200万元。


       最让百房资讯小编意想不到的是静海地块,竟然会有一宗最终以抽签的形式成交,最终该地块被琪晟源以3.49亿摘得,看样子静海主城区地块还是会被房企所“看中”的。


       经过两天的追逐之战后,天津最终的第二批集中供地土拍情况正式落幕。土地详情如下:



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