买房时候，大家最容易忽略什么？很多人都是买房以后才会后知后觉，今天咱们就来唠唠大家买房时候比较容易忽略的点。

       从2000年以来，住宅产品创新很快现在能看到的新房，大多有人车分流，外立面、绿化带都做得很精致，户型也很方正。在这样的大环境下，新房的竞争已经从室内扩展到室外，从小区延伸到周边。在品牌、区位、产品都过硬的前提下，以后的加分项一定是加在那些能把住宅综合体运营的比较好的新房项目身上。房企收获品牌的同时，也让住户获得了实实在在的溢价。凡是社区自建商业做的好的住宅项目，房价涨得都不慢。

       房子，不光是建筑，更多的是居住需求的集聚。大家愿意买单的一定是懂得人性的产品。业主们要的不一定懂得很多房产的新潮概念，大家要的是有亲朋好友拜访，门口就能吃到美事；周末闲来无事，能带着孩子在小区里遛遛弯、闻闻青草香；要买些东西的时候，走不远就能看到SHOPPINGMALL。未来能够大卖的房子，应该就是长成前面说的那样，会站在用户角度去思考，住户走出家门500米内都能解决所有需求。

       买新房的时候要注意的点：

       1.关注交房日期

    资金是有成本的，晚交房2个月相当于房价贵一个点。那些2年以后交房的的，你差不多就是多付了10个点的成本。

       2.楼层

       除非是自住，如果是投资的话，没必要追求太好的楼层，一般买到中楼层就行了。从涨幅上看，不会比高楼层的差。很多人担心屋顶施工质量的问题，不喜欢买顶楼。现在中国的次顶楼要比顶楼贵2%左右，其实这是错配的机会。目前施工技术进步很大，顶楼的问题已经基本解决了。在国外越是顶楼，卖的越是贵。

       3.购岗资质

       如果大家买新房过程中，在购房资质上有些什么问题，包括资格或流水上有瑕疵的话，要提前准备、查询，并且联系售楼处帮你解决。一般销售会提前给你对接一些资源。

       今天和大家分享买房时需要思考的几个方向和事宜，希望可以给大家带来实际上的帮助，希望大家能买到称心如意的好房子。关注百房资讯，在这里，有买房、装修、房租检测，地块分析等等，很多的知识，买房不走弯路，不做小白鼠，人人都是购房老司机。