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实用房产知识35条专业术语并不难

2021-06-03 来源:百房资讯

       专业术语难?懒的一个个查?没关系,小编为大家总结了35条房产专业术语,用最好理解的解释,最便捷的学习,便于记忆,不在为买房中看到专业术语而迷茫。



       1.地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。


       2.地上层数用什么数表示:自然数。

   

       3.地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。


       4.地下层数用什么数表示:负数。


       5.房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。


       6.地下层数算不算在房屋总层数之内:算。


       7.例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。


       8.柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。


       9.骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。


       10.挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。


       11.门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。


       12.门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。


       13.檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。


       14.天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。


       15.晒台又称什么:露台。


       16.露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。


       17.阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。


       18.阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。


       19.封闭阳台是指:在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。


       20.封闭阳台面积如何计算:全部计算建筑面积。


       21.半封闭阳台是指:除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。


       22.半封闭阳台面积如何计算:计算一半建筑面积。


       23.室外楼梯是指:依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。


       24.屋顶楼梯间是指:突出房屋屋面有顶盖,四周有围护结构,层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。


       25.屋顶楼梯间算不算总层高:不算。


       26.屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。


       27.屋顶电梯间算不算总层高:不算。


       28.设备间是指:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。


       29.功能区的意思是:根据各共有建筑部位的用途


       30.连廊是指:连接两幢房屋的走廊。


       31.连楼是指:连接两幢房屋的楼房。


       32.过街楼是指:底层局部为通道的楼房。


       33.架空通廊是指:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。


       34.围护结构是指:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用。


       35.墙和栏杆算不算围护结构:算。


       下一期,小编讲为您带来关于“涉及房产面积”的实用内容,关注百房资讯,做比销售还专业的购房者。


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