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升级规划!天津这个板块价值与潜力并存

2021-10-09 来源:百房资讯

       城市化的发展让土地变的寸土寸金,而城市想要发展的好,就需要完善配套,提升城市界面。那么,如何提升城市界面呢?自然是资源和配套。一旦周边资源丰富,配套成熟,自然就拥有了价值和潜力。


       而对于天津来说,很多板块都具备这样的潜力,特别是最近较受关注的水西板块。


       为啥水西板块被受关注?


       能问出这个问题,就证明你不是很关注天津板块发展趋势。因为,水西板块最近获得了很多的“头衔”。



       这也是为什么要针对水西板块大动干戈的原因。


       其中也是离不开三点原因:发展方向、自然资源、边缘扩充。


       发展方向:目前,天津城市发展很注重均衡性,所以目前以偏重西南进行发展,这也是南热北凉的马太效应。但目前针对房价和土地来说,确实南边比北边要高出很多。同样,南边的成交量也碾压北边。此时,在南边再启动一个有自然资源的大板块,事半功倍。


       自然资源:要想有所成就,拥有丰富的自然资源是必不可少的必备条件,而水西板块的城市级别自然资源很多,例如拥有大型生态公园,这绝对是“贵重”的资源。毕竟人们对于自然资源更“喜爱”。而水西板块在中心主城内,拥有这样的自然资源,自然坐拥福利。



       据百房资讯小编了解,水西公园总面积占140万平米,比市区最大的城市公园水上公园还大10%。仅水体面积就达43万平米,陆地面积将近100万平米。这样大规模的生态公园,全天津市也极为少见,那么,给板块留下的城市界面等级自然不低,未来的水西板块也如此生态公园一样,将会“风光无限”!


       边缘扩充:城市中心的外扩,是每一个城市发展的必经之路。而水西板块距离南开区较近,这也是水西板块的“好利”,一旦南开城区扩充水西板块“首当其冲”,这就是与“富豪”做邻居的好处。据了解,未来保山西道和保山道之间会建一座立交桥,一旦立交桥建成,这座桥将会串联南开区的复康路、密云路等干道的连通,能让水西板块直插南开心脏。



       怎么样?这样的规划有没有将水西板块定位成新市区的条件。如果该板块一旦被南开收编,那么,这里与市区权属无异。未来的发展必然是以城市级别进行发展。


       以上这三点,也是证明为什么要选择水西板块进行发展的原因。


       但想要发展成功,那么就要做好两步走。


       一是给水西板块地位,毕竟水西板块可是2021-2035天津国土空间总体规划中的环内五大副中心之一的板块。


       而这五大副中心板块中,水西板块(侯台)可是西南部的老大。具有这样的身份,想要更加优越,就只剩下时间问题了。这段时间内,就成为发展和挖掘水西板块的价值和潜力的时间。



       各种给力规划将会辅助水西板块的发展,例如产城融合。该板块被定位产城融合也是未来该板块15年内的发展大方向。将会以科创服务,促进新兴产业、服务业与新型社区融合的形象面市。


       二是城市设计规划结构,该规划已经得到了天津市政府的批复,并开启规划建设工作,会将水西板块打造成宜居公园社区,形成“一心、两社区、双轴、多组团”的规划结构。



       而这样的规划结构,将会促进水西板块全面发展。从最初规划的住宅用地更改为商业用地,就能看出其发展导向——活力。


       只有发展多样化,才能促进板块活力,拥有导入人口的能力。


       既然该板块被定为城市级别的规划,那么补充城市级别板块自然成为重中之重,如新一中心医院、地铁11号线等配建,也在快马加鞭的落实。但不同与其它板块的配建,除了生活配套外,水西板块的配建最大的特色是“精神配套”的填充。


       该板块内还会有美术馆、作家协会等高阶段的配套落建,让板块内显得格外的高大上。



       能够拥有这些硬核的配套建设,当然离不开政府导向的倾斜,毕竟水西板块具备了自然资源+城市界面两大要素,这样“德才兼备”的板块,未来的发展想必你也已经有答案了吧!


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